【新时代 新气象 新作为】格闰科技农房创业助推乡村振兴

调查显示，绍兴市现有闲置农房总面积476万平方米，其中农户个人房屋396万平方米、村集体房屋80万平方米。在前期试点基础上，绍兴在全市实施“闲置农房激活计划”，将用3年时间吸引100亿元社会资本，实施1000个改造项目，激活1万幢农村住房。到2020年，建立基本完善的闲置农房开发利用机制，农民人均住房财产性收入增加40%以上。
　　目前，绍兴市已在柯桥区、上虞区9个乡镇11个村先行试点。上虞区实行“产权交易公司+农宅经营服务站+农户”运作模式，农户在农宅经营服务站进行委托登记，签订委托经营协议，农宅经营服务站与区产权交易公司签订委托交易合同，成交后由区产权交易公司出具交易鉴证书；柯桥区实行“统一收储、回购、返租、入股”的方法，对有意向出租的闲置农房，经农户自愿申请，村、镇联合审核，与村集体签订委托经营协议，根据双方协商情况给予相应的租金或分红。
　　同时，柯桥、上虞两地建立并开通了“乡愁网”“乡路网”两大平台，让供需双方在网上进行对接。目前已有170多宗闲置农房信息挂在网上。
　　上虞区供销合作总社相关负责人介绍，芋艿湾自然村10户闲置农房已启动民宿改造，这些农户分别与上虞区供销总社下属公司签订了为期10年的房屋租赁合同，农户每年能拿到5000元~1万元不等的房租，装修、经营都由公司负责。
　　“芋艿湾自然村的操作模式是：农户出房子、供销社改造房子、农宅经营服务站提供各类服务，三方共同分享利益。在收回运作成本的基础上，农户参与二次分红。”这位负责人表示。
　　与此同时，各级国土资源部门全力配合实施“闲置农房激活计划”。绍兴市国土资源局上虞分局推进农房确权登记，出台闲置农房重建改建审批政策，为闲置农房提供权属保障。目前，全区70%农房已完成确权登记，力争到今年底基本完成农房确权登记工作。
　　激活闲置农房的同时，绍兴市也为开发闲置农房划定了“红线”：要求必须在现有法律法规框架内进行，坚持“一户一宅”、农村宅基地集体所有等原则；闲置农房开发改造要遵循“规划—设计—建设”规范，与村落布点规划、村庄建设规划、土地利用规划相匹配；遵守防洪、防范地质灾害等各类安全规定，注重绿色生态，符合环保要求。
　　据了解，柯桥区岔路口村嵋山自然村的88户村民中，已有55户与村集体签订了委托经营意向协议书。自试点以来，截至今年4月底，全区吸纳社会资金7000多万元，引入开发项目27个，激活270幢闲置农房，激活土地、山林487亩，增加农民收入120万元、集体经济收入100万元，带动农户就业131人。
　　格闰科技农村自建房的优势：
　　1、全屋为实心墙体结构，完美解决两板一芯体系、喷浆体系的轻钢呼吸缩涨弊端。
　　2、防火性能绝佳：主体全部采用无机材料，内外墙面采用的瓷藻硅结构板为A级不燃材料，一举解决传统轻钢房过火即塌的痛点。
　　3、纳米改性的水泥基新一代墙板体系，保温、隔音：独特的墙面结构设计体系，杜绝冷热桥，完美杜绝了传统轻钢房无法解决的冷热桥侵入问题。并且隔音效果更好。
　　4、标准化程度高、施工周期短：在施工现场工人需要对预制好的模块，按照施工图进行吊装即可。 而且免抹灰墙板、干法施工、无机材料不受现场天气影响。占地150平米两层房屋，一部吊车，四个工人，四天内结束主体施工，成功破解用工难题。
　　5、主材兼容性：相对于传统的有筋扩张网在施工后即会产生水泥对网膜的腐蚀问题，以及传统喷浆施工对钢材的腐蚀，我们的解决方案在选材时已经完全杜绝了此类情况的发生，让湿法施工工艺房屋不再成为所谓的建好即危房。
　　6、工厂工业化方式生产、标准化程度高、性能可靠稳定：根据平面布置，可以把墙体分解成几个不同型号模块，在工厂进行预制，现场拼装。有效降低人为因素带来的问题，房屋性能稳定、可靠。
　　面对万亿级乡村建筑市场，格闰能为您提供两个层次的合作模式：
　　1、如果您有营销能力及施工队伍，我们提供设计及墙板生产，协助您开拓当地的乡村建筑市场，实现零成本创业。（毛坯房包工包料可至800元/平方）。
　　2、如果您希望自己建厂，我们提供全套技术体系，协助您建厂并生产。投资规模根据产量从几万到几十万，厂房从几百到几千平米。单厂年产值可达7000万，可带动30-50人的就业。
公司名称：宁国格闰新材料科技有限公司
    工厂地址：宁国市经开区**路1号-格闰产业园。
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